Mediaan huis
€ 3.065/m²
Indicatieve richtprijs per m² in Schaarbeek
Mediaan appartement
€ 2.717/m²
Indicatieve richtprijs per m² in Schaarbeek
Indicatieve prijsranges per oppervlakte
Onderstaande tabellen tonen een indicatief prijsbereik (±12%) rond de berekende mediaan voor gangbare woonoppervlaktes. Ze zijn bedoeld als houvast, niet als verkoopprijs of taxatierapport.
Huis
| Woonoppervlakte | Indicatieve prijsrange |
|---|---|
| 100 m² | € 270.000 – € 470.000 |
| 150 m² | € 345.000 – € 595.000 |
| 200 m² | € 410.000 – € 710.000 |
Appartement
| Woonoppervlakte | Indicatieve prijsrange |
|---|---|
| 100 m² | € 205.000 – € 335.000 |
| 150 m² | € 260.000 – € 425.000 |
| 200 m² | € 310.000 – € 505.000 |
Gebaseerd op 429 geregistreerde verkopen (Statbel/FOD Financiën, t.e.m. 2025), geïndexeerd naar vandaag.
Prijsevolutie in Schaarbeek
| Jaar | Huis (mediaan) | Appartement (mediaan) | Transacties |
|---|---|---|---|
| 2025 | € 468.750 | € 266.125 | 1124 |
| 2024 | € 480.000 | € 255.000 | 1050 |
| 2023 | € 479.000 | € 258.250 | 1005 |
| 2022 | € 465.000 | € 250.000 | 1107 |
| 2021 | € 420.000 | € 240.000 | 1079 |
| 2020 | € 400.000 | € 225.000 | 862 |
| 2019 | € 400.000 | € 205.000 | 1014 |
De mediaanprijs van een huis in Schaarbeek steeg van € 400.000 in 2019 naar € 468.750 in 2025, een stijging van 17,2%.
Hoe komen deze prijzen tot stand?
Waar beschikbaar gebruiken we echte verkoopdata per gemeente of statistische buurt (Statbel/FOD Financiën). Die medianen worden met de woningprijsindex naar vandaag geïndexeerd; de bandbreedte volgt lokale p25/p75-waarden waar die beschikbaar zijn. Anders vallen we terug op regionale gemiddelden per m² met een lokale prijsfactor voor Schaarbeek.
Factoren zoals renovatiestatus, tuin, parking, verdieping of uitzonderlijke ligging zijn niet meegenomen. Daarom blijft dit een indicatie — geen formele waardebepaling. Voor een officiële expertise zie VastgoedSchatters; voor verkoop start u hier met een gratis schatting en laat die later valideren door een BIV-makelaar.
Persoonlijke indicatie voor uw woning
Wilt u een prijsrange op maat van uw adres en kenmerken? Gebruik onze gratis schatting. U ontvangt binnen enkele minuten een indicatief bereik en kunt daarna optioneel 2–3 BIV-makelaars in Schaarbeek vergelijken. Meer achtergrond in de gids hoeveel is mijn huis waard en mediaanprijs woning België.
Wat is uw woning in Schaarbeek waard?
Vul adres, pandtype en oppervlakte in voor een persoonlijke indicatie — gratis en vrijblijvend.
Veelgestelde vragen
- Wat is de mediaanprijs van een huis in Schaarbeek (2025)?
- De mediaan verkoopprijs van een huis in Schaarbeek bedroeg € 468.750 in 2025, op basis van 139 geregistreerde verkopen (Statbel/FOD Financiën). Dit is een marktindicatie — geen formele waardebepaling.
- Wat is de gemiddelde woningprijs per m² in Schaarbeek?
- De mediaan op deze pagina is een indicatie op basis van Vlaamse/Brusselse marktgemiddelden en lokale prijsfactoren voor Schaarbeek. De exacte waarde hangt af van staat, ligging en kenmerken van uw pand.
- Is dit een officiële waardebepaling?
- Nee. De getoonde prijzen zijn marktindicaties, geen formele schatting of taxatie. Voor een officiële VLABEL- of expertise-schatting gaat u naar VastgoedSchatters.be. Voor verkoop kunt u hier starten met een gratis schatting en die later laten valideren door een BIV-makelaar.
- Hoe krijg ik een persoonlijke prijsindicatie in Schaarbeek?
- Via onze gratis schatting ontvangt u binnen enkele minuten een indicatief prijsbereik op basis van uw adres, pandtype en oppervlakte in Schaarbeek. Daarna kunt u optioneel makelaars vergelijken.
