De makelaarscommissie is vaak het grootste variabele kostenpost bij verkoop. Tussen kantoren kan het verschil honderden tot duizenden euro's bedragen — daarom loont vergelijken. Hier leest u hoe u commissies naast elkaar legt en welke vragen u stelt.
Typische commissie bij verkoop
In Vlaanderen en Brussel ligt de commissie meestal tussen 3% en 5% exclusief btw op de verkoopprijs. Bij €400.000 is 3% €12.000 en 5% €20.000 — exclusief btw. Veel kantoren werken met "no cure, no pay": u betaalt enkel bij succesvolle verkoop.
Wat moet in het voorstel staan?
- Commissiepercentage en minimumbedrag
- Exclusief of niet-exclusief mandaat — zie exclusief mandaat
- Inbegrepen diensten: foto's, video, immo-sites, social, bezichtigingen
- Mandaatduur en opzegtermijn
- Wat gebeurt als u zelf een koper vindt?
Hoe vergelijkt u 3 makelaars?
Vraag voorstellen aan van minstens drie BIV-makelaars in uw gemeente. Gebruik dezelfde informatie (type pand, timing, gewenste vraagprijs) zodat u appels met appels vergelijkt. Start eventueel met een gratis waarde-indicatie om realistische verwachtingen te hebben.
Bekijk ook onze gids over kosten vastgoedmakelaar voor notaris en attesten.
