Mediaan huis
€ 4.903/m²
Indicatieve richtprijs per m² in Knokke-Heist
Mediaan appartement
€ 5.870/m²
Indicatieve richtprijs per m² in Knokke-Heist
Indicatieve prijsranges per oppervlakte
Onderstaande tabellen tonen een indicatief prijsbereik (±12%) rond de berekende mediaan voor gangbare woonoppervlaktes. Ze zijn bedoeld als houvast, niet als verkoopprijs of taxatierapport.
Huis
| Woonoppervlakte | Indicatieve prijsrange |
|---|---|
| 100 m² | € 410.000 – € 880.000 |
| 150 m² | € 520.000 – € 1.120.000 |
| 200 m² | € 620.000 – € 1.330.000 |
Appartement
| Woonoppervlakte | Indicatieve prijsrange |
|---|---|
| 100 m² | € 400.000 – € 855.000 |
| 150 m² | € 505.000 – € 1.090.000 |
| 200 m² | € 605.000 – € 1.300.000 |
Gebaseerd op 885 geregistreerde verkopen (Statbel/FOD Financiën, t.e.m. 2025), geïndexeerd naar vandaag.
Prijsevolutie in Knokke-Heist
| Jaar | Huis (mediaan) | Appartement (mediaan) | Transacties |
|---|---|---|---|
| 2025 | € 732.500 | € 570.000 | 1427 |
| 2024 | € 815.000 | € 560.000 | 1252 |
| 2023 | € 750.000 | € 560.000 | 1258 |
| 2022 | € 750.000 | € 545.000 | 1427 |
| 2021 | € 777.500 | € 465.000 | 1902 |
| 2020 | € 675.000 | € 440.000 | 1470 |
| 2019 | € 510.000 | € 393.750 | 1430 |
De mediaanprijs van een huis in Knokke-Heist steeg van € 510.000 in 2019 naar € 732.500 in 2025, een stijging van 43,6%.
Hoe komen deze prijzen tot stand?
Waar beschikbaar gebruiken we echte verkoopdata per gemeente of statistische buurt (Statbel/FOD Financiën). Die medianen worden met de woningprijsindex naar vandaag geïndexeerd; de bandbreedte volgt lokale p25/p75-waarden waar die beschikbaar zijn. Anders vallen we terug op regionale gemiddelden per m² met een lokale prijsfactor voor Knokke-Heist.
Factoren zoals renovatiestatus, tuin, parking, verdieping of uitzonderlijke ligging zijn niet meegenomen. Daarom blijft dit een indicatie — geen formele waardebepaling. Voor een officiële expertise zie VastgoedSchatters; voor verkoop start u hier met een gratis schatting en laat die later valideren door een BIV-makelaar.
Persoonlijke indicatie voor uw woning
Wilt u een prijsrange op maat van uw adres en kenmerken? Gebruik onze gratis schatting. U ontvangt binnen enkele minuten een indicatief bereik en kunt daarna optioneel 2–3 BIV-makelaars in Knokke-Heist vergelijken. Meer achtergrond in de gids hoeveel is mijn huis waard en mediaanprijs woning België.
Wat is uw woning in Knokke-Heist waard?
Vul adres, pandtype en oppervlakte in voor een persoonlijke indicatie — gratis en vrijblijvend.
Veelgestelde vragen
- Wat is de mediaanprijs van een huis in Knokke-Heist (2025)?
- De mediaan verkoopprijs van een huis in Knokke-Heist bedroeg € 732.500 in 2025, op basis van 324 geregistreerde verkopen (Statbel/FOD Financiën). Dit is een marktindicatie — geen formele waardebepaling.
- Wat is de gemiddelde woningprijs per m² in Knokke-Heist?
- De mediaan op deze pagina is een indicatie op basis van Vlaamse/Brusselse marktgemiddelden en lokale prijsfactoren voor Knokke-Heist. De exacte waarde hangt af van staat, ligging en kenmerken van uw pand.
- Is dit een officiële waardebepaling?
- Nee. De getoonde prijzen zijn marktindicaties, geen formele schatting of taxatie. Voor een officiële VLABEL- of expertise-schatting gaat u naar VastgoedSchatters.be. Voor verkoop kunt u hier starten met een gratis schatting en die later laten valideren door een BIV-makelaar.
- Hoe krijg ik een persoonlijke prijsindicatie in Knokke-Heist?
- Via onze gratis schatting ontvangt u binnen enkele minuten een indicatief prijsbereik op basis van uw adres, pandtype en oppervlakte in Knokke-Heist. Daarna kunt u optioneel makelaars vergelijken.
