Moet u verkopen met of zonder makelaar? Beide routes zijn legaal in België. De keuze hangt af van tijd, ervaring, bereik en risico. Hier de voor- en nadelen op een rij.
Verkopen met een makelaar
- Voordelen: professionele foto's, breed bereik op immo-sites, bezichtigingen, onderhandelingen, kennis van lokale markt, BIV-deontologie.
- Nadelen: commissie (3–5%), u deelt controle over publicatie en soms prijsonderhandeling.
Verkopen zonder makelaar (privéverkoop)
- Voordelen: geen commissie, volledige controle over timing en prijs.
- Nadelen: minder bereik, meer eigen werk (foto's, bezichtigingen, juridische valkuilen), risico op verkeerde prijszetting.
Notaris vs makelaar
Een notaris begeleidt de juridische verkoop, maar bemiddelt doorgaans niet actief zoals een makelaar. Meer uitleg in huis verkopen via makelaar of notaris.
Praktische tip
Zelfs als u overweegt privé te verkopen, loont een gratis waarde-indicatie en het vergelijken van 2–3 makelaarsvoorstellen — zo weet u wat de markt biedt en wat commissie u kost.
