Bij verkoop tekent u een mandaat met uw makelaar. Het verschil tussen exclusief en niet-exclusief bepaalt wie mag publiceren, hoe intensief u wordt begeleid en wat u betaalt. Lees dit vóór u tekent.
Exclusief mandaat
U werkt met één makelaar die exclusief mag bemiddelen. Die investeert doorgaans meer in foto's, marketing en opvolging. Commissie is vaak iets hoger, maar u heeft één aanspreekpunt en duidelijke afspraken.
- Intensievere opvolging en marketing
- Eén contactpersoon voor kopers
- Meestal hogere commissie, maar betere service
Simpel / niet-exclusief mandaat
Meerdere makelaars mogen tegelijk uw pand publiceren. Meer bereik, maar kopers zien soms hetzelfde huis bij verschillende kantoren — verwarrend en minder professioneel.
Waar op letten in het contract
- Duur van het mandaat en opzegtermijn
- Commissie bij verkoop via andere makelaar of eigen netwerk
- Welke kosten apart worden aangerekend (premium advertenties, staging)
- Exclusiviteit op online kanalen
Vergelijk voor u kiest
Vraag voorstellen aan van meerdere makelaars en vergelijk mandaattype én commissie. Zie ook commissie vergelijken en kosten vastgoedmakelaar.
