Mediaan huis
€ 1.968/m²
Indicatieve richtprijs per m² in Sint-Niklaas
Mediaan appartement
€ 2.174/m²
Indicatieve richtprijs per m² in Sint-Niklaas
Indicatieve prijsranges per oppervlakte
Onderstaande tabellen tonen een indicatief prijsbereik (±12%) rond de berekende mediaan voor gangbare woonoppervlaktes. Ze zijn bedoeld als houvast, niet als verkoopprijs of taxatierapport.
Huis
| Woonoppervlakte | Indicatieve prijsrange |
|---|---|
| 100 m² | € 180.000 – € 300.000 |
| 150 m² | € 225.000 – € 375.000 |
| 200 m² | € 270.000 – € 450.000 |
Appartement
| Woonoppervlakte | Indicatieve prijsrange |
|---|---|
| 100 m² | € 160.000 – € 270.000 |
| 150 m² | € 205.000 – € 350.000 |
| 200 m² | € 245.000 – € 415.000 |
Gebaseerd op 2.304 geregistreerde verkopen (Statbel/FOD Financiën, t.e.m. 2025), geïndexeerd naar vandaag.
Prijsevolutie in Sint-Niklaas
| Jaar | Huis (mediaan) | Appartement (mediaan) | Transacties |
|---|---|---|---|
| 2025 | € 320.000 | € 220.000 | 1241 |
| 2024 | € 300.000 | € 210.000 | 1081 |
| 2023 | € 291.498 | € 195.000 | 988 |
| 2022 | € 276.000 | € 195.500 | 1221 |
| 2021 | € 251.250 | € 192.000 | 1099 |
| 2020 | € 245.000 | € 165.000 | 895 |
| 2019 | € 235.000 | € 160.000 | 1218 |
De mediaanprijs van een huis in Sint-Niklaas steeg van € 235.000 in 2019 naar € 320.000 in 2025, een stijging van 36,2%.
Hoe komen deze prijzen tot stand?
Waar beschikbaar gebruiken we echte verkoopdata per gemeente of statistische buurt (Statbel/FOD Financiën). Die medianen worden met de woningprijsindex naar vandaag geïndexeerd; de bandbreedte volgt lokale p25/p75-waarden waar die beschikbaar zijn. Anders vallen we terug op regionale gemiddelden per m² met een lokale prijsfactor voor Sint-Niklaas.
Factoren zoals renovatiestatus, tuin, parking, verdieping of uitzonderlijke ligging zijn niet meegenomen. Daarom blijft dit een indicatie — geen formele waardebepaling. Voor een officiële expertise zie VastgoedSchatters; voor verkoop start u hier met een gratis schatting en laat die later valideren door een BIV-makelaar.
Persoonlijke indicatie voor uw woning
Wilt u een prijsrange op maat van uw adres en kenmerken? Gebruik onze gratis schatting. U ontvangt binnen enkele minuten een indicatief bereik en kunt daarna optioneel 2–3 BIV-makelaars in Sint-Niklaas vergelijken. Meer achtergrond in de gids hoeveel is mijn huis waard en mediaanprijs woning België.
Wat is uw woning in Sint-Niklaas waard?
Vul adres, pandtype en oppervlakte in voor een persoonlijke indicatie — gratis en vrijblijvend.
Veelgestelde vragen
- Wat is de mediaanprijs van een huis in Sint-Niklaas (2025)?
- De mediaan verkoopprijs van een huis in Sint-Niklaas bedroeg € 320.000 in 2025, op basis van 861 geregistreerde verkopen (Statbel/FOD Financiën). Dit is een marktindicatie — geen formele waardebepaling.
- Wat is de gemiddelde woningprijs per m² in Sint-Niklaas?
- De mediaan op deze pagina is een indicatie op basis van Vlaamse/Brusselse marktgemiddelden en lokale prijsfactoren voor Sint-Niklaas. De exacte waarde hangt af van staat, ligging en kenmerken van uw pand.
- Is dit een officiële waardebepaling?
- Nee. De getoonde prijzen zijn marktindicaties, geen formele schatting of taxatie. Voor een officiële VLABEL- of expertise-schatting gaat u naar VastgoedSchatters.be. Voor verkoop kunt u hier starten met een gratis schatting en die later laten valideren door een BIV-makelaar.
- Hoe krijg ik een persoonlijke prijsindicatie in Sint-Niklaas?
- Via onze gratis schatting ontvangt u binnen enkele minuten een indicatief prijsbereik op basis van uw adres, pandtype en oppervlakte in Sint-Niklaas. Daarna kunt u optioneel makelaars vergelijken.
