Mediaan huis
€ 1.806/m²
Indicatieve richtprijs per m² in Scherpenheuvel-Zichem
Mediaan appartement
€ 2.772/m²
Indicatieve richtprijs per m² in Scherpenheuvel-Zichem
Indicatieve prijsranges per oppervlakte
Onderstaande tabellen tonen een indicatief prijsbereik (±12%) rond de berekende mediaan voor gangbare woonoppervlaktes. Ze zijn bedoeld als houvast, niet als verkoopprijs of taxatierapport.
Huis
| Woonoppervlakte | Indicatieve prijsrange |
|---|---|
| 100 m² | € 160.000 – € 280.000 |
| 150 m² | € 205.000 – € 355.000 |
| 200 m² | € 240.000 – € 420.000 |
Appartement
| Woonoppervlakte | Indicatieve prijsrange |
|---|---|
| 100 m² | € 220.000 – € 315.000 |
| 150 m² | € 280.000 – € 405.000 |
| 200 m² | € 335.000 – € 480.000 |
Gebaseerd op 794 geregistreerde verkopen (Statbel/FOD Financiën, t.e.m. 2025), geïndexeerd naar vandaag.
Prijsevolutie in Scherpenheuvel-Zichem
| Jaar | Huis (mediaan) | Appartement (mediaan) | Transacties |
|---|---|---|---|
| 2025 | € 295.000 | € 290.000 | 316 |
| 2024 | € 275.000 | € 270.000 | 281 |
| 2023 | € 272.000 | — | 266 |
| 2022 | € 270.000 | € 217.500 | 291 |
| 2021 | € 245.000 | € 215.000 | 281 |
| 2020 | € 220.000 | € 230.000 | 246 |
| 2019 | € 216.750 | — | 260 |
De mediaanprijs van een huis in Scherpenheuvel-Zichem steeg van € 216.750 in 2019 naar € 295.000 in 2025, een stijging van 36,1%.
Hoe komen deze prijzen tot stand?
Waar beschikbaar gebruiken we echte verkoopdata per gemeente of statistische buurt (Statbel/FOD Financiën). Die medianen worden met de woningprijsindex naar vandaag geïndexeerd; de bandbreedte volgt lokale p25/p75-waarden waar die beschikbaar zijn. Anders vallen we terug op regionale gemiddelden per m² met een lokale prijsfactor voor Scherpenheuvel-Zichem.
Factoren zoals renovatiestatus, tuin, parking, verdieping of uitzonderlijke ligging zijn niet meegenomen. Daarom blijft dit een indicatie — geen formele waardebepaling. Voor een officiële expertise zie VastgoedSchatters; voor verkoop start u hier met een gratis schatting en laat die later valideren door een BIV-makelaar.
Persoonlijke indicatie voor uw woning
Wilt u een prijsrange op maat van uw adres en kenmerken? Gebruik onze gratis schatting. U ontvangt binnen enkele minuten een indicatief bereik en kunt daarna optioneel 2–3 BIV-makelaars in Scherpenheuvel-Zichem vergelijken. Meer achtergrond in de gids hoeveel is mijn huis waard en mediaanprijs woning België.
Wat is uw woning in Scherpenheuvel-Zichem waard?
Vul adres, pandtype en oppervlakte in voor een persoonlijke indicatie — gratis en vrijblijvend.
Veelgestelde vragen
- Wat is de mediaanprijs van een huis in Scherpenheuvel-Zichem (2025)?
- De mediaan verkoopprijs van een huis in Scherpenheuvel-Zichem bedroeg € 295.000 in 2025, op basis van 277 geregistreerde verkopen (Statbel/FOD Financiën). Dit is een marktindicatie — geen formele waardebepaling.
- Wat is de gemiddelde woningprijs per m² in Scherpenheuvel-Zichem?
- De mediaan op deze pagina is een indicatie op basis van Vlaamse/Brusselse marktgemiddelden en lokale prijsfactoren voor Scherpenheuvel-Zichem. De exacte waarde hangt af van staat, ligging en kenmerken van uw pand.
- Is dit een officiële waardebepaling?
- Nee. De getoonde prijzen zijn marktindicaties, geen formele schatting of taxatie. Voor een officiële VLABEL- of expertise-schatting gaat u naar VastgoedSchatters.be. Voor verkoop kunt u hier starten met een gratis schatting en die later laten valideren door een BIV-makelaar.
- Hoe krijg ik een persoonlijke prijsindicatie in Scherpenheuvel-Zichem?
- Via onze gratis schatting ontvangt u binnen enkele minuten een indicatief prijsbereik op basis van uw adres, pandtype en oppervlakte in Scherpenheuvel-Zichem. Daarna kunt u optioneel makelaars vergelijken.
